KIR - KLOAKINSTALLATIONSRAPPORT
Din sikkerhed for den skjulte kloak i forbindelse med en hushandel
KIR – KLOAKINSPEKTIONSRAPPORT
HVAD ER EN KLOAKINSPEKTIONSRAPPORT?
En KIR laves ved TV-inspektion udført af en uddannet TV-operatør underlagt en kloakmester og omfatter en målrettet gennemgang af ejendommens kloaksystem fra afløbsinstallation til skel i det omfang, installationerne er tilgængelige for inspektion.
Gennemgangen har til formål at vurdere kloaksystemets funktion, generelle tilstand, lovlighed, klimasikring samt om der er behov for rottesikring.
Inspektionen gennemføres som en kombination af visuel gennemgang, faglig vurdering og TV-inspektion af tilgængelige kloakledninger, som kan udføres fra en udvendig brønd.
TRIN FOR TRIN
SÅDAN FOREGÅR DET:
Du
Kontakter os enten på vegne af køber eller sælger og bestiller en gennemgang af husets tilgængelige kloakforhold.
Herunder medsendes adresse samt diverse kontaktinfo på køber/sælger med henblik på en aftale om besøgstidspunkt samt oprettelse i vores digitale system.
Vi
Vi vender hurtigst muligt tilbage med bekræftelse på bestillingen. Herefter kontakter vi den oplyste kontaktperson med adgang til ejendommen, hvor vi stiller relevante indledende spørgsmål vedrørende sagen og kloakforholdene.
På den baggrund aftaler vi et tidspunkt for vores besøg på adressen og udførelsen af kloakinspektionen.
Køber/sælger
Har til opgave at sørge for adgang til husets installationer, brønde og eventuelle tegninger over eksisterende kloak.
Vi har under inspektionen brug for adgang til hus og indvendige installationer.
Vi
Udfører følgende på adressen:
- Gennemgår tilgængelige brønde
- Filmer eksisterende tilgængelig kloak
- Kontrollerer for højvandssikring eller muligheden herfor
- Gennemgår adressen for rottesikring
- Udfærdiger en skitse i farvekoder over matriklens kloakforhold.
Efter gennemgangen fremsender vi en mail med dokumentation fra kloakinspektionen, herunder en skitse med noter om relevante forhold og observationer. Mailen indeholder desuden en samlet vurdering af ejendommens kloakforhold samt eventuelle anbefalinger.
HVAD ER MED?
- TV-gennemgang af kloakkens fremkommelige rør
- Visuel gennemgang af brønde, dæksler og andre installationer
- Skitse over de aktuelle, inspicerede, kloakforhold markeret i farvekoder samt indeholdende noter om eventuelle skader eller lignende.
- KIR-rabat på ROTTESIKRING.
HVAD ER IKKE MED?
- Evt. merudgift til slamsuger i forbindelse med rengøring af rør eller fjernelse af eventuelle tilstopninger
- Evt. frigravning af skjulte brønde
- Kloakmestertimer i forbindelse med en evt. sag om efterfølgende udbedring af fundne skader eller lignende.
KØBERS FORDEL:
- Får fuld indsigt i ejendommens reelle tilstand og undgår ubehagelige overraskelser efter købet.
SÆLGERS FORDEL:
- Ordentlighed, fuld transparens, åbenhed og trykhed.
- Når køber er fuldt og korrekt oplyst, kan sælgers 10-årige sælgeransvar bortfalde i henhold til gældende regler.
KIR – KLOAKINSTALLATIONSRAPPORT
HVORFOR VÆLGE EN KIR?
KIR (Kloakinstallationsrapport), som tilbyder en målrettet
kloakgennemgang i forbindelse med hussalg og boligkøb.
Vi har sammensat en løsning, der er tænkt som et praktisk supplement til den øvrige dokumentation i en handel (som tilstandsrapport og el-installationsrapport).
Formålet er at give køber og sælger et klart overblik over kloakkens tilstand – og undgå ubehagelige overraskelser efter overtagelse, såsom rotter, brud, rødder og funktionssvigt i kloakken. Når køber er fuldt og korrekt oplyst, kan sælgers 10-årige sælgeransvar bortfalde i henhold til gældende regler.
Modsat EL- installationsrapporten er der her ikke tale om en stikprøve, men en samlet gennemgang af kloaksystemets tilgængelige dele.
Det er vores erfaring, at en vurdering af kloaksystemet tilfører værdi i alle ejendomshandler uanset ejendommens alder, da alle typer fejl på kloaksystemet ofte kan medføre betydelige økonomiske konsekvenser.
En KIR ved Vardeegnens Jord og Kloakservice udarbejdes af folk uddannet i TV-inspektion og med flere års erfaring i branchen.
Vi fremsender gerne yderligere dokumentation, hvis det har interesse – naturligvis helt uforpligtende.
EN GENNEMGANG INDEHOLDER TYPISK:
- TV-inspektion af eksisterende, tilgængelig kloak.
- Gennemgang af tilgængelige brønde, septitanke, trix-tanke og lignende.
- Overskuelig PDF-rapport med skitse i farvekoder, billeder og klare anbefalinger.
- Vurdering af muligheden for rottesikring på adressen.
Vurdering af risikoen for opstuvning af kloakvand f.eks. ved skybrud.
ERHVERVSSTYRELSENS ANBEFALINGER
Hvis du i dag får lavet en klassisk tilstandsrapport nævner Erhversstyrelsen på side 3 og 4 helt konkret anbefalinger omkring TV-inspektion af husets kloak i forbindelse med en hushandel.
Læs herunder:
“Rotter lever bl.a. i kloakker og udgør et problem mange steder i Danmark. Rotter er skadedyr, som kan ødelægge rør, installationer og isolering og som desuden kan overføre smitsomme sygdomme. Derfor har husejere pligt til at anmelde tegn på rotter til kommunen.
Kommunerne har ansvaret for de offentlige kloakker, mens de private kloak- og stikledninger er de enkelte husejeres ansvar. Hvis der er mistanke om rotter i private kloak- og stikledninger, kan kloakkens tilstand afklares ved en kloakinspektion.”
“En kloakinspektion er ikke en del af huseftersynsordningen, og de beskikkede bygningssagkyndige, som udfører et huseftersyn, har ikke kompetence til at udføre en kloakinspektion. Hvis en huskøber ønsker en kloakinspektion, kan køberen bestille inspektionen hos en autoriseret kloakmestervirksomhed.”
PRIS
En sådan KIR-løsning med komplet gennemgang af kloakken vil koste:
2.795 kr. (plus moms)
*Gælder for Varde- og Esbjerg Kommune
Der vil i forbindelse med udfærdigelse af KIR kunne gives rabat på rottesikring på den aktuelle
adresse. Her er der oftest tale om sikring i form af en rottespærre monteret i husets kloakinstallation.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer på dette produkt
Hvis du ønsker at modtage mere materiale på det ovenstående, så kontakt os endelig med flere
spørgsmål.